公示地価：３５年ぶり「全地点」下落 下落幅、２年連続全用途で拡大 ／茨城

　県内４４市町村７４２地点の１０年公示地価（１月１日現在）が１８日公表された。１９７５年以来３５年ぶりに全調査地点で地価が下落したうえ、すべての用途で２年連続下落幅が広がった。地域別では、鹿行地域の住宅地の下落幅（前年比７?６％減）が県平均（同５?１％減）を大幅に上回っており、県水?土地計画課などは「景気悪化で全体的に下落傾向にある
が、需要の差が下落幅に影響した」と総括している。【高橋慶浩】
　用途別に見ると、住宅地の１平方メートル当たりの平均価格は４万５００円（前年比５?１％減）、商業地６万８５００円（同５?２％減）で、いずれも９３年以来１８年連続の下落。住宅地の最高価格は「つくば市千現１の１８の１」の１２万５０００円。昨年１位だった「同１の１８の２０」 FF14 rmt
から変更した地点がそのまま１位となった。住宅地の上位１０位の構成は、守谷市５地点、つくば市３地点、水戸、取手の両市が各１地点となっており、首都圏に近い県南に集中した。
　一方、下落率の高い住宅地１０地点は、行方、潮来、鉾田の鹿行３市が占めた。山本不動産鑑定事務所（牛久市）の山本光雄代表（不動産鑑定士）は、３市について「元々外部
からの需要が少ないうえ、他地域との競合や人口減少の影響が出た」と分析した。
　商業地の最高価格は「水戸市宮町１の２の４」の３９万６０００円で、９５年以来１６年連続１位。上位１０地点の構成も水戸市６地点、つくば市２地点、取手、守谷の両市が各１地点で昨年と同じだった。下落率の高い商業地１０地点は、個人店舗が多く、県内で増加傾向にあ
る大型商業施設への買い物客流出が大きく影響しているという。
　つくばエキスプレス（ＴＸ）の沿線地価は下落が続いているものの、下落幅は縮小傾向で、県水?土地計画課は「今後はほぼ横ばいが続く」とみている。山本代表も「開業当初は外部からの投資対象となったが、近年は地元主体の安定した地価水準になりつつある」とした。
　また、１１日に開
港した茨城空港（小美玉市）に近い住宅地「同市山野インマ峯２５の１１」は前年比９?４％減となっており、同課は「開港による地価上昇は特に見られない」としている。今後の県全域の地価動向については「春闘などの動きを見ると、今後下落幅は緩和するとみられるが、需要による地域間格差は一層広がる」との見通しを示した。
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◇公示地価上位５地点◇
　（１平方メートル当たり、単位１０００円。カッコ内は前年順位）
　＜住宅地＞
１（?）つくば市千現１の１８の１　　　　　　　　　　　　　１２５
２（２）水戸市備前町５の５　　　　　　　　　　　　　　　　１２１
３（４）つくば市天久保１の８の１２　　　　　　　　　　　　１０９
４（５）つくば市春
日２の１５の５　　　　　　　　　　　　　１０６
４（３）守谷市けやき台５の１３の７　　　　　　　　　　　　１０６
　＜商業地＞
１（１）水戸市宮町１の２の４（マイム）　　　　　　　　　　３９６
２（２）つくば市竹園１の６の１（つくば三井ビル）　　　　　２７１
３（３）水戸市南町２の４の３５（パセオビル）　　　　　　　
１８２
４（４）つくば市東新井２４の３（ドコモショップつくば）　　１７０
５（５）水戸市泉町１の２の１（アーバンスクエア水戸ビル）　１６７
　◇公示地価下落率ワースト５地点◇
　（単位は％、▼はマイナス）
　＜住宅地＞
１　行方市玉造新田前甲７０４　　　　　　　　　　　　　　　▼１２．０
２　潮来市上戸横須賀２１
２０の２　　　　　　　　　　　　　▼１１．８
３　潮来市上戸芝宿４１の３　　　　　　　　　　　　　　　　▼１１．６
４　潮来市潮来浅間下５０２９　　　　　　　　　　　　　　　▼１１．４
５　潮来市新宮１９１８の３　　　　　　　　　　　　　　　　▼１１．３
　＜商業地＞
１　稲敷市江戸崎本宿通甲３１２５（かわじり化粧品
）　　　　▼１２．２
２　鉾田市上沢井ノ上１６６５の４（常陽銀行大洋出張所）　　▼１０．３
３　笠間市赤坂９の５（ワークマン笠間店）　　　　　　　　　▼　９．７
４　ひたちなか市湊中央２の１の２９（秋葉印舗）　　　　　　▼　９．７
５　ひたちなか市表町１の４（パブスナックトンボ）　　　　　▼　９．２

３月１９日朝
刊

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引用元:三國志 専門サイト

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第８２回センバツ：日大三、きょう向陽と対戦 打線は好調維持 ／東京

　第８２回選抜高校野球大会（毎日新聞社、日本高校野球連盟主催）で日大三は２８日の第３試合（午後２時開始予定）で２１世紀枠の向陽（和歌山）と対戦する。日大三ナインは２７日、兵庫県西宮市内の球場で約２時間半、フリー打撃など最終調整を行った。初戦の山形中央戦（山形）で先発全員安打の１４点を奪った打線は好調を維持。左翼ネットを越えて球場前 上位表示
のマンション屋上に届く特大の一発を放った佐野友彦一塁手（３年）は「打って打って打ちまくる」と闘志を燃やしていた。
　２戦続けて２１世紀枠との対戦になるが、山崎福也投手（同）は「開星（島根）を破ったチームで侮れない。先取点を奪われないよう立ち上がりに気を付けたい」と気を引き締めていた。【小泉大士】
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受け取った大塚和貴主将（同）は「手が込んでる。初めてもらったので、うれしいですね」と照れ笑いを浮かべた。
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